Departamento en venta en Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Colon · 1 ambiente

Venta Monoambiente tipo loft de 89 m2 cochera y parque en Colón Entre Rios

Juan Manuel de Rosas S/N · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 1 ambiente, 89 m², USD 95.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.514 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
45 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Colon

Descripcion

Una monoambiente tipo loft lista para habitar en una de las zonas turísticas más buscadas de Colón. Sobre un terreno de 785,27 m2, esta propiedad de 1 ambiente combina espacios luminosos, buenas terminaciones y un amplio parque, ideal como primera vivienda, casa de descanso o inversión orientada al turismo en pleno corazón del litoral. La vivienda se desarrolla en 89,62 m2 construidos sobre un generoso lote, con 682,85 m2 descubiertos de parque y 12,78 m2 semicubiertos. Distribución • Living comedor amplio y luminoso • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina • Lavadero • Patio • Quincho con parrilla • 1 cochera cubierta Adicionales de la propiedad: • Aire acondicionado individual • Calefacción • Lote interno • Se entrega vacía Servicios • Agua corriente • Gas natural • Electricidad Colón es uno de los destinos turísticos más consolidados de Entre Ríos, sobre el Río Uruguay, con gran demanda durante todo el año. En la zona vas a encontrar: • Playas y costanera del Río Uruguay • Termas de Colón • Amplia oferta gastronómica y comercial • Cabañas, apartamentos y complejos de alojamiento • Conectividad con las principales rutas y accesos Una propiedad versátil y de bajo mantenimiento: ideal para una primera vivienda, una casa de fin de semana o una inversión con proyección turística. Agenda una visita y conocela en persona. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 95.000+39.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas S/N, Colon, Colon, Entre Rios

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