CASA CATEGORIA COLÓN ENTRE RIOS

Casa de categoría en venta | Colón, Entre Ríos Naturaleza, calidad constructiva y eficiencia en una propiedad única ALIG, Inversiones Inmobiliarias presenta una propiedad diferente, pensada para quienes valoran los espacios amplios, el contacto con la naturaleza y una construcción donde cada detalle fue proyectado para brindar confort, durabilidad y eficiencia. Implantada sobre un excepcional terreno de 2.260,70 m², esta vivienda ofrece un entorno natural cuidadosamente forestado, amplios espacios sociales y una serie de prestaciones que la convierten en una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Un entorno natural privilegiado El parque constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta con vegetación nativa y especies forestadas por sus propietarios, desarrolladas a partir de semillas y gajos, junto con un parque cuidadosamente diseñado. Todo el perímetro se encuentra cerrado mediante: 7 hilos de alambre, 5 San Martín y 2 de púas. Tejido romboidal. Tranquera doble de acceso. Una combinación que brinda privacidad y seguridad dentro de un entorno natural consolidado. Características principales Terreno: 2.260,70 m² Superficie cubierta aproximada: 170 m², incluyendo galería. 3 dormitorios. 2 baños, uno de ellos adaptado. Baño principal con antebaño. Amplio living-comedor integrado. Cocina equipada. Lavadero independiente. Entretecho destinado a guardado. Garage pasante para 2 vehículos. Una galería protagonista Uno de los espacios más destacados de la vivienda es su amplia galería de 19 x 4 metros, sostenida por siete columnas de quebracho colorado. Desde este sector se accede al parque mediante rampa y escalera, generando una conexión directa entre los espacios interiores y el entorno natural. Calidad constructiva La propiedad fue concebida priorizando materiales, aislaciones y soluciones que favorecen el confort durante todo el año. Entre sus principales características se destacan: Techos altos de chapa con doble aislación y cámara de aire. Aberturas de aluminio de primera calidad con doble vidrio hermético (DVH). Rejas en las aberturas. Puerta principal doble de madera con barral. Puerta doble vidriada hacia la galería con rejas de seguridad. Pisos cerámicos. Baño principal revestido en porcelanato. Detalles de venecitas importadas. Sanitarios Roca y Ferrum. Cocina industrial familiar Fornix, con puerta de vidrio. Eficiencia energética y soluciones sustentables Uno de los diferenciales más importantes de esta propiedad es la incorporación de soluciones orientadas al aprovechamiento energético y al cuidado de los recursos. Cuenta con: Termotanque solar de 300 litros. Instalación prevista para calefacción mixta, mediante energía solar y bomba de calor. Cañerías preparadas para radiadores en los ambientes. Instalación prevista para toallero calefaccionado en el baño principal. Electricidad trifásica. Humedal artificial de 11 x 3 metros destinado al tratamiento de aguas grises. Sistema independiente para el desagüe del lavarropas. Tanque de agua de 1.000 litros. Bomba de agua. Cañerías aisladas para minimizar el riesgo de congelamiento durante el invierno. ️ Confort para disfrutar todo el año La vivienda también cuenta con diferentes soluciones de climatización: 2 equipos de aire acondicionado frío/calor de 4.500 frigorías en el gran ambiente social. Aire acondicionado instalado en cada uno de los dormitorios principales. Instalación eléctrica preparada para sistema de alarma en toda la vivienda. Una propiedad con identidad propia Más que una vivienda, esta propuesta ofrece un estilo de vida: amplios espacios, naturaleza, privacidad y una construcción que incorpora soluciones pensadas para el confort y el uso eficiente de los recursos. Con más de 2.200 m² de terreno, un parque forestado y una ubicación en Colón, Entre Ríos, representa una alternativa para quienes buscan una residencia permanente, una casa de descanso o una propiedad con características diferenciales dentro de un entorno natural. Si estás buscando una propiedad que combine naturaleza, amplitud y calidad constructiva, esta puede ser una oportunidad para conocer en detalle. Contactanos y coordinamos una visita. ALIG, más allá de una operación inmobiliaria. KP576283 • KPT091814 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario