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Casa en venta en Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,3 M
Cuota UVA desde $ 348.494/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Casa a reciclar en Caseros, Entre Ríos

Calle 6 1169 · Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, 2 dormitorios, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 667 contra USD 455 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Concepcion del Uruguay

Descripcion

¡Oportunidad única en Caseros, Entre Ríos! Se vende casa a reciclar, ideal para quienes buscan invertir y personalizar su hogar. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye un amplio living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño y entrada para auto. Además, dispone de un generoso patio, perfecto para disfrutar del aire libre o realizar mejoras. La vivienda está conectada a los servicios esenciales: agua potable, electricidad y cloacas, lo que la convierte en una excelente base para desarrollar tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad de transformar esta casa en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes. • Cocina equipada- Zona de lavandería- Garaje- Patio- Zona residencial- Zonas verdes- Calles de Tosca- Circuito cerrado de TV- Kiosko- Parques cercanos- Playas- Río/Quebrada cercano Ref#5733616.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. JUSTO JOSE DE URQUIZA 78 · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
CORRIENTES 86 · inicial/primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 7 · secundaria · publica8 min · 492 m
Salud
C.A.P.S. CASEROS · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 90.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 6 1169, Concepcion del Uruguay, Caseros, Entre Rios

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