Propiedad en venta en Villa Gran Parque
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Villa Gran Parque

Venta lote apto industrial escritura av rancagua

Avenida Rancagua 8500, Villa Gran Parque · Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
19.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Gran Parque, USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
19081 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Gran Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Marcelo Ambrosini RE/MAX OFRECE A LA VENTA GRAN LOTE DE 19.081 m2 CON CASA, APTO INDUSTRIAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA GRAN PARQUE, SOBRE AV. RANCAGUA 8539 (RUTA A 174), CÓRDOBA CAPITAL La propiedad cuenta con salida directa hacia la ruta, lo cual la hace ideal para naves industriales, fábricas y empresas de logística. Se encuentra a 3,5 km de circunvalación La casa dentro del lote se encuentra en muy buen estado de conservación CARACTERÍSTICAS: Superficie Terreno: 19.081 m2 Superficie cubierta: 172 m2 DISTRIBUCIÓN CASA: 2 dormitorios 1 baño Living Comedor Cocina Despensa Sótano 2 cocheras Lavadero exterior Cuarto de guardado SERVICIOS: Luz Agua DOCUMENTACIÓN: Escritura Háblanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.293.550/mes

Necesitas ingresos por $ 17.174.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Rancagua 8500, Villa Gran Parque, Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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