Propiedad en venta en Villa El Libertador
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Villa El Libertador

Venta galpón y locales en villa el libertador

Congreso 5400, Villa El Libertador · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa El Libertador, USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 171,6% por encima de la mediana del set (USD 40.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
160 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa El Libertador

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Erika Rocio Arguello VENTA – GALPÓN Y LOCALES COMERCIALES EN VILLA EL LIBERTADOR Excelente oportunidad de inversión en Barrio Villa El Libertador, ubicado en plena zona comercial, sobre calle Congreso, en una propiedad esquina con gran potencial comercial y de renta. La propiedad cuenta con dos locales comerciales, cada uno con su baño independiente, además de un galpón comercial con baño independiente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Distribución de la propiedad: Sobre calle Congreso: local comercial con baño. En la esquina de Congreso y Pasaje Piedra Pintada: amplio local comercial con baño, con la posibilidad de adaptar parte de este espacio para desarrollar un departamento y un local comercial más pequeño, según las necesidades del comprador. Sobre Pasaje Piedra Pintada: galpón comercial con baño independiente. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra en pleno corazón de la zona comercial de barrio Villa El Libertador, sobre una esquina estratégica y con posibilidades para desarrollar diferentes actividades comerciales o generar ingresos mediante renta. Una propiedad con excelente potencial para inversión y renta, ideal para quienes buscan un inmueble versátil, con espacios independientes y múltiples alternativas de aprovechamiento. Si estás buscando una propiedad comercial con potencial de renta y ubicada en una zona de gran movimiento comercial, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad de inversión. ¡Contactame y vamos a conocer la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 5400, Villa El Libertador, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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