Propiedad en venta en Villa Belgrano
Propiedad en venta
USD 118.000

Propiedad en venta en Villa Belgrano

Venta casa a refaccionar zona villa belgrano

Carlos L. A. Laveran 6151 , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 118.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
158
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
171 m²
Comparar con 158 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

SE VENDE CASA A RECICLAR / EXCELENTE TERRENO EN ZONA VILLA BELGRANO • ARGUELLO Gran oportunidad para vivienda, reciclaje o desarrollo de nuevo proyecto. Esta propiedad se encuentra a solo 50 metros de Av. Recta Martinolli y a pocas cuadras del Colegio La Salle, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 403 m² y cuenta con 164m2 construidos. 3 dormitorios 1 baño Cocina comedor integrados Cochera para 2 autos Gran patio Todos los servicios activos Se encuentra a refaccionar/reciclar, pudiendo ser aprovechada para una renovación integral o bien considerar un nuevo proyecto sobre el terreno. UBICACIÓN CARLOS LUIS ALFONSO LAVERAN 6151 Córdoba A 50 metros de Av. Recta Martinolli A pocas cuadras del Colegio La Salle Excelente entorno residencial Cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación Una propiedad con una ubicación privilegiada y un terreno de excelentes dimensiones, ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión, reciclaje o desarrollo. ¡Consultame para más información y vamos a verla! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos L. A. Laveran 6151 , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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