Propiedad en venta en San Vicente
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en San Vicente

Venta fondo de comercio 16 años de trayectoria

San Jerónimo 2600, Córdoba · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 45.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
65 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Joaquin Remedi OPORTUNIDAD COMERCIAL EN SAN VICENTE Se ofrece en venta marca instalada con 16 años de trayectoria en uno de los barrios con mayor movimiento comercial de Córdoba Capital. Negocio en pleno funcionamiento Excelente posicionamiento y clientela fidelizada Alta rentabilidad Ubicación estratégica Ideal para inversores o para quien busque un proyecto sólido ya en marcha -se vende fondo comercio completo con mercaderia mas de 1450 articulos en stock, 600 perchas de madera ,aire acondicionado de 15500 frigorias frio /calor completo total tal cual se ven en las fotos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jerónimo 2600, Córdoba, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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