Propiedad en venta en San Salvador
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en San Salvador

Déposito - galpón a metros de avenida duarte quirós.

José Cortez y Fernández & Avenida Duarte Quirós, X5002 Córdoba, Argentina , San Salvador · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Salvador, USD 110.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
259 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en San Salvador

Descripcion

Excelente oportunidad para inversión o desarrollo de actividad comercial/operativa. Inmueble desarrollado sobre un terreno de 316 m², con 253 m² cubiertos, ubicado sobre José Cortés y Fernández, a pocos metros de Av. Duarte Quirós y a cuatro cuadras de Av. Colón, en un sector consolidado de Córdoba Capital. Cuenta con planta libre, buena altura interior, estructura metálica, cubierta de chapa, piso de hormigón y acceso vehicular mediante portón metálico. Dispone además de baño, instalación eléctrica, gas natural y un sector de patio. Actualmente se encuentra alquilado, lo que permite adquirir el inmueble con generación de renta. El comprador podrá evaluar la continuidad de la locación vigente o la posibilidad de disponer del inmueble. Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El vergel-LeoniDaniela1 min · 61 m
El Vergel4 min · 264 m
Carnelandia12 min · 777 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica3 min · 189 m
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota8 min · 484 m
Parque San Salvador13 min · 811 m
Plaza Los Herederos15 min · 930 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico6 min · 409 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado8 min · 509 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Cortez y Fernández & Avenida Duarte Quirós, X5002 Córdoba, Argentina , San Salvador, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Propiedad en venta
WhatsApp