Propiedad en venta en San Martin
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en San Martin

Venta galpon con local comercial san martin

Cngo Piñero 700, San Martín · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 120.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 93.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
159 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa Oportunidad de inversión – Venta galpón de guardado + local comercial anexado en barrio san martín, a una cuadra y media de bv. las heras. Excelente estado. GRAn zona comercial. Características : * superficie total de 160 m² (8 x 20). * 2 oficinas. * 1 baño. * 2 entradas independientes con instalaciones eléctricas completas. * persiana con portón. Ubicación estratégica: * a 1 cuadra de bv. las heras. * a 3 cuadras del centro. * a 2 cuadras de la costanera. Ideal inversores: excelente rentabilidad actual. alquilado hasta junio 2027. actualización trimestral. Llámanos y vamos a conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Don Casimiro3 min · 179 m
Buenos Dias6 min · 352 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3587 min · 444 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 148 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica3 min · 165 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Suquia5 min · 303 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros6 min · 356 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5177 min · 470 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO MEDICO PRIVADO IMSAL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cngo Piñero 700, San Martín, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Propiedad en venta
WhatsApp