Propiedad en venta en Rogelio Martinez
Propiedad en venta
USD 172.000

Propiedad en venta en Rogelio Martinez

Venta lote y galpón barrio rogelio martinez 462 m2

FELIX OLMEDO 2300, Rogelio Martínez · Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rogelio Martinez, USD 172.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
361 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Rogelio Martinez

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Claudia Caamaño OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Lote con Galpón en Barrio Rogelio Martínez UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dirección: Félix Olmedo 2337. Conectividad: Rápido acceso a Av. Cruz Roja y Av. Richieri. Entorno: A pasos de Ciudad Universitaria y Parque Sarmiento. CARACTERÍSTICAS Terreno: 462 m². Sup. Cubierta: 361 m². Potencial: Ideal para desarrollo inmobiliario en zona de alta demanda. Actualmente funciona como cochera para 18 autos, todas con renta activa. ¡Consultanos para más detalles o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.266
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.291/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FELIX OLMEDO 2300, Rogelio Martínez, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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