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Propiedad en venta en Rivadavia
Propiedad en venta
USD 1.200.000
= $ 1.876,7 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,6 M

Propiedad en venta en Rivadavia

Local barrio rivadavia, sobre av. sabattini esquina gorritti

Av. Sabattini 3100, Córdoba · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rivadavia, USD 1.200.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3328,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
325 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

Local 386 m2 1 planta 3600 m² en Av Sabattini al 3000 Esquina Gorriti terreno para Para Construir B° Rivadavia, cercano a HiperLibertad Terreno de 3687 m2, 80x46 Apto para 4 plantas, Zona 1 Fos 70 Incluye un galpón de 386 m2 Superficie Construible m2: 14.000 tiene mejoras. Se acepta permuta parcial. Somos TRIGO PROPIEDADES Estamos en Av. Colón 10 Podes llamarnos 1) al celular de Buenos Aires, atiende Mariela 2) por celular de Córdoba, atiende Hugo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.660.696/mes

Necesitas ingresos por $ 42.642.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sabattini 3100, Córdoba, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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