Propiedad en venta en Providencia
Propiedad en venta
USD 105.300

Propiedad en venta en Providencia

Local comercial doble altura - barrio providencia

Avenida Castro Barros 1000, Córdoba · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Providencia, USD 105.300 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Providencia

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Barbara Cabanillas Zamboni Ledesma OPORTUNIDAD DE FINANCIACION EN 36 CUOTAS • SIN ENTREGA REMAX ULTRA OFRECE LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA SOBRE AV CASTRO BARROS EN EL EXCLUSIVO DESARROLLO \"BELLA RIBERA\" DISEÑO MODERNO, CON MATERIALES NOBLES COMO HORMIGON VISTO, ACERO Y VIDRIO. DETALLES SELECCIONADOS QUE REFUERZAN SU IDENTIDAD CONTEMPORANEA Y SOFISTICADA. 6 PISOS, 41 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO, LOCALES COMERCIALES, TERRAZAS AJARDINADAS CON ASADORES, PISCINA CON BORDE INFINITO, DECK Y EXCELENTES VISTAS A LA COSTANERA. LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA • UNIDAD 1 : • BAÑO • KITCHENETTE • Excelente calidad constructiva, aberturas de aluminio con DVH, y detalles de terminación que destacan. • Ideal para invertir en un entorno tranquilo y urbano a la vez. • Ubicación ideal, a 5 minutos del centro, con acceso a las principales avenidas y en un ambiente tranquilo frente a la costanera. Castro Barros 1011 • Barrio Providencia Edificio en construcción. Entrega MARZO 2028 COMUNICATE PARA MAS INFORMACION Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.196
Precio del aviso
USD 105.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.548
Sellos y tasas~0.5%
USD 526
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.822

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.528/mes

Necesitas ingresos por $ 3.726.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castro Barros 1000, Córdoba, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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