Propiedad en venta en Providencia
Propiedad en venta
USD 129.900

Propiedad en venta en Providencia

Venta galpon 248m2 3 baños a mts castro barros

Coronel Agustín Olmedo 1000, Providencia · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Providencia, USD 129.900 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 117.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 454
Mediana m²
250 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Providencia

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske VENTA GALPON 248M2 OFICINA Y 3 BAÑOS, ENTREPISO A MTS CASTRO BARROS, BO PROVIDENCIA CORDOBA CAPITAL CON ESCRITURA / ACEPTA MENOR Y FINANCIACION CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Privilegiada • Emplazado sobre Coronel Agustín Olmedo, a pasos de avenidas principales • Conexión inmediata con arterias comerciales de alta circulación • Entorno empresarial dinámico y conectado Distribución Funcional • Superficie total de 248 m² construidos sobre un terreno de 263 m² • Estructura moderna construida en 2010 • Diseño que integra múltiples ambientes: • Galpón principal • Entrepiso • Oficina administrativa • Cocina • 3 baños Beneficios Operativos • Ideal para: • Centro de distribución logística • Depósito empresarial • Taller industrial • Edificio de oficinas Servicios Incluidos • Conexión eléctrica habilitada • Excelente estado general • Documentación de escritura lista para transferencia Contactanos y descubrí todas las posibilidades que te esperan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.409
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.517/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Agustín Olmedo 1000, Providencia, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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