Propiedad en venta en Observatorio
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Observatorio

Terreno en venta zona tribunales ii- barrio observatorio-

Fructuoso Rivera 1000, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 316
Mediana m²
380 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Observatorio

Descripcion

TERRENO EN VENTA ZONA TRIBUNALES II • IDEAL COCHERA BARRIO OBSERVATORIO UBICACION: Excelente lote ubicado en calle Fructuoso Rivera 1071 Barrio Observatorio, a metros de calle Mariano Moreno, zona Tribunales II, proximo a Nueva Cordoba y al centro de la Ciudad de Cordoba. CARACTERISTICA -Posee una superficie total de 417 m2. -En el lote se encuentra construida una casa a reciclar. -El lote es plano -Ideal para construir cochera -Tiene escritura. Para aquellos interesados en construir en altura, la factibilidad constructiva de la zona C2 es: FOS 80%, Perfil XXIV (Planta baja siete pisos). SUPERFICIE: Sup. Terreno: 417 m2 PRECIO: U$S 120.000 se recibe departamento o terreno en parte de pago. CONTACTO Comunicate telefonicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web. La presente publicacion esta sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La informacion contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmacion del propietario, por lo que sus terminos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al telefono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operacion inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fructuoso Rivera 1000, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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