Propiedad en venta en Observatorio
Propiedad en venta
USD 12.300

Propiedad en venta en Observatorio

Cochera tribunales ii

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 12.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 12.300
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
14 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Andres Anzulovich COCHERA EN VENTA TRIBUNALES II CÓRDOBA • APTO CRÉDITO En el corazón estratégico de Tribunales II, emerge una oportunidad de inversión inmobiliaria que combina ubicación privilegiada, seguridad y potencial rentable. Esta cochera sobre Avenida Pueyrredón representa más que un simple espacio de estacionamiento: es un resguardo inteligente de capital. Ubicada en una zona de alta circulación vehicular, la propiedad se distingue por su acceso automatizado y entorno cuidado. El edificio, construido en 2008, ofrece un portón automático que garantiza comodidad y seguridad para los usuarios. Su emplazamiento resulta ideal para profesionales y trabajadores de la zona de Tribunales, donde los espacios de estacionamiento son un recurso escaso y valioso. La cochera se presenta como una inversión sólida, con excelente relación precio-renta y bajo costo de mantenimiento. Perfecta tanto para uso personal como para generación de ingresos pasivos, esta unidad de 14 m² se configura como un activo inmobiliario estratégico. Su clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de adquisición para diferentes perfiles de inversores. Un espacio que trasciende lo funcional y se consolida como una decisión financiera inteligente en el dinámico mercado inmobiliario de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.106
Precio del aviso
USD 12.300
Escritura y honorarios~2%
USD 298
Sellos y tasas~0.5%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 446

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.728/mes

Necesitas ingresos por $ 430.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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