Propiedad en venta

USD 220.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 339,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Propiedad en venta en Nueva Cordoba

Venta local comercial nueva cordoba 2 pisos

Ituzaigo 600, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 220.000 (comparada contra 391 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 391
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.758
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 391 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Venta • Excelente Local Comercial en Dos Plantas • Nueva Córdoba Ubicación estratégica sobre una de las zonas más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba, Ituzaingo 670 Superficie Total: 130 m² distribuidos en dos plantas muy versátiles: Planta Baja (60 m²): Área de recepción o salón principal de gran exposición, con excelente vidriera a la calle que garantiza un flujo constante de vidriera y visibilidad peatonal. Planta Alta (70 m²): Espacio amplio y luminoso, ideal para sector operativo, oficinas privadas, depósito, área de atención exclusiva o ampliación del salón de ventas. Comodidades: 2 baños (uno por planta), facilitando la comodidad tanto para el personal como para los clientes. Distribución abierta y adaptable a diferentes rubros comerciales. ¡Una oportunidad imperdible para instalar tu negocio en una ubicación de categoría con alto tránsito permanente! Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaigo 600, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Caracteristicas

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