Propiedad en venta en Nueva Cordoba
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Nueva Cordoba

Ideal inversion 4 cocheras en nueva cordoba

Hilario fernandez 100, Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 38.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,8% por encima de la mediana del set (USD 11.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 11.250
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
12 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz VENTA DE 4 COCHERAS EN NUEVA CÓRDOBA Inversión inmobiliaria estratégica en zona premium de Nueva Córdoba, Córdoba. Conjunto de cocheras con potencial de renta inmediata y valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Pasaje Hilario Fernández • Conjunto compuesto por 4 unidades de estacionamiento • 3 cocheras individuales de 12 m² cada una • 1 cochera doble de 23 m² • Construcción del año 2000 DETALLES DE INVERSIÓN • Unidades actualmente alquiladas • Generación de renta inmediata • Boleto de compra-venta disponible • Próxima escrituración POTENCIAL COMERCIAL Inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Córdoba. Excelente oportunidad para inversores que buscan rendimiento y plusvalía en el mercado de estacionamientos de Nueva Córdoba. INFORMACIÓN TÉCNICA • Año de construcción: 2000 • Estado: Operativo • Renta actual: Alquiladas en $150.000 Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario fernandez 100, Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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