Propiedad en venta en Manantiales II

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lorena Karina Mazzaglia REMAX vende lote esquina APTO DUPLEX en Las Tipas, Manantiales II Oportunidad única en este desarrollo exclusivo de 690 lotes de los cuales solo 25 aptos dúplex! Este es uno de ellos! Características del lote: • Esquina • 412,81 m2 (14 metros X 21.55 metros • aprox.) • APTO DUPLEX • Perimetral Documentación: • Boleto compra-venta Posesión: 2027 Respecto a LAS TIPAS: • Pulmón verde y entorno natural: . Espacios comunes: Reserva 8 hectáreas exclusivas de áreas verdes y plazas internas distribuidas de forma estratégica. . Integración: El trazado está directamente atravesado por el gran Parque La Cañada (aporta más de 60 hectáreas de bosque nativo a la urbanización). . Paisajismo: Destaca por sus bulevares arbolados y las despejadas vistas hacia las Sierras de Córdoba • Infraestructura y amenities (\"El Abrojal\"): . Club Social: Cuenta con un espacio deportivo de jerarquía denominado Club House El Abrojal. . Instalaciones: Equipado con quinchos totalmente amoblados, canchas de pádel y canchas de fútbol. . Urbanismo seguro: Diseñado con un entramado de calles de circulación calmada y accesos diferenciados para otorgar prioridad al peatón y al ciclista. • Servicios subterráneos avanzados: . Conexiones básicas: Infraestructura lista y soterrada para agua potable, energía eléctrica, gas natural y red de cloacas. . Cero cables aéreos: Incorpora la preinstalación de cañerías para fibra óptica, lo que elimina por completo la contaminación visual en el paisaje del barrio. • Ubicación e Hiperconectividad: . Accesos rápidos: Conexión directa con la Avenida de Circunvalación (a la altura del Nudo Bazán), facilitando traslados hacia el centro o la zona norte de la ciudad en pocos minutos. . Cercanía institucional: Se ubica a metros del colegio Fasta Santo Cura Brochero, del complejo multideportivo EL CLUB y del predio Ateneo Juventus. . Comercios: Próximo a los futuros corredores comerciales y de servicios proyectados para Manantiales II. Llamanos y vamos a verlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.