Propiedad en venta en Manantiales
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Manantiales

Venta lote 325m2 las tipas manantiales

Manantiales II, Las Tipas, Manantiales II , Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manantiales, USD 65.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 60.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 60.400
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
350 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Melania Marasca LOTE EN LAS TIPAS MANANTIALES Las Tipas es un desarrollo en el corazón de Manantiales II. Un barrio atravesado por el gran Parque La Cañada, un corredor verde y paisajes increíbles. Las Tipas de Manantiales es un barrio joven, con entorno residencial, buena conectividad y un desarrollo urbanístico de categoría pensado para familias que buscan vivir cerca de servicios y naturaleza. CARACTERÍSTICAS: -Manzana 7 Lote 13 -325M2 -NO paga expensas -Central LLAMANOS Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
manzana 7712 min · 757 m
mza 2512 min · 776 m
mza 2212 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manantiales II, Las Tipas, Manantiales II , Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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