Propiedad en venta en Los Boulevares
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Los Boulevares

Venta lote con escritura barrio spilimbergo norte

La Bailarina 5400, Córdoba · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 40.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
192 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Los Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Agustin Lozada Lote con escritura en ubicación estratégica del barrio Spilimbergo Norte Excelente lote de 210 m², ubicado en una zona estratégica de Barrio Spilimbergo Norte, a solo 200 metros del reconocido barrio Chacras del Norte, 100 metros del colegio y 100 metros de la plaza principal del barrio Lino Enea Spilimbergo. El terreno es totalmente plano, con una excelente disposición para comenzar a construir de manera inmediata. Características: Superficie total: 210 m2 Frente: 8,25 m Fondo: 25,50 m Terreno totalmente plano FOS: 70% FOT: 1 Cuenta con escritura Servicios disponibles: luz, agua y gas Expensas super bajas, aproximadamente $60.000.- El barrio forma parte del entorno del desarrollo Chacras del Norte, compartiendo su acceso con ingreso y guardias de seguridad, lo que aporta un entorno residencial y controlado. Su ubicación permite acceder rápidamente a espacios verdes, instituciones educativas, servicios y principales vías de circulación de la zona. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda en una zona residencial en crecimiento, con escritura y todos los servicios disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica1 min · 94 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica2 min · 145 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Juan Moreira14 min · 910 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bailarina 5400, Córdoba, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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