Propiedad en venta en Las Margaritas
Propiedad en venta
USD 334.000

Propiedad en venta en Las Margaritas

Centro medico + 2 departamentos en calle monseñor pablo cabrera

Avenida Monseñor Pablo Cabrera 2941 , Las Margaritas · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Margaritas, USD 334.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 279,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
298 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Margaritas

Descripcion

Centro medico + 2 departamentos Avenida Monseñor Pablo Cabrera 2941, Las Margaritas, Córdoba Ubicado en una ubicación privilegiada , este espacioso local ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar tu proyecto en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Córdoba. Su orientación este garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente agradable y acogedor. Con 15 amplios ambientes y 5 baños (dividido en dos plantas), la propiedad se adapta perfectamente a diversas actividades comerciales y medicas, desde oficinas hasta un centro de atención al paciente. La distribución de los espacios facilita la organización y funcionalidad, lo que te permitirá optimizar cada rincón para atender tus necesidades específicas. La ubicación en Avenida Monseñor Pablo Cabrera te coloca en el centro de una área con gran afluencia de público, rodeado de comercios, servicios y excelente conectividad. Esto no solo asegura una alta visibilidad para tu negocio, sino también un fácil acceso para tus clientes y empleados. Este local es ideal para quienes buscan un espacio estratégico, con características que favorecen el flujo de trabajo y la interacción. La luminosidad del lugar, combinada con su amplitud, permite que cada ambiente se sienta abierto y acogedor, brindando un espacio propicio para la productividad. Si estás listo para dar el siguiente paso en tu proyecto empresarial, ven a conocer este local que promete ser el escenario perfecto para tu éxito. Contacta con nosotros para más información y agendar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.877
Precio del aviso
USD 334.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.083
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.917.707/mes

Necesitas ingresos por $ 11.670.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monseñor Pablo Cabrera 2941 , Las Margaritas, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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