Propiedad en venta en Guemes
Propiedad en venta
USD 27.000

Propiedad en venta en Guemes

Venta terreno b. guemes 209m2

Miguel Calixto del Corro 1200, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 27.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
208 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Marcelo Ambrosini Vena terreno ubicado sobre calle Miguel Calixto del Corro 1227 esquina Victorino Ordoñez a metros de Julio A. Roca y Arturo M. Bas. Sup. 209m2. Zona en crecimiento por su cercanía a Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria. Frente del terreno a demoler. Se recibe camioneta Pick Up de interés como parte de pago. Documentación: Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 239.866/mes

Necesitas ingresos por $ 959.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Calixto del Corro 1200, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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