Propiedad en venta en Guemes
Propiedad en venta
USD 15.900

Propiedad en venta en Guemes

Se vende local comercial en guemes

Belgrano 800, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
13 m²
Sup. total
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 15.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.900
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
14 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Erika Bulivasich LOCAL COMERCIAL EN VENTA | GÜEMES Belgrano 876 – Barrio Güemes, Córdoba UNA UBICACIÓN QUE HABLA POR SÍ SOLA Si estás buscando una propiedad comercial en uno de los sectores con mayor movimiento, identidad y crecimiento de Córdoba, esta oportunidad es para vos. Local comercial en venta en pleno Güemes, sobre calle Belgrano 876, actualmente integrado a la propuesta de Pink Café. El espacio se encuentra acondicionado y actualmente funciona como parte de una propuesta gastronómica, lo que permite visualizar todo su potencial comercial y versatilidad. Ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad en una zona consolidada y con permanente movimiento de personas. Güemes es gastronomía, cultura, turismo, diseño y vida urbana. Y tener una propiedad comercial en esta ubicación significa estar en el corazón de uno de los barrios más buscados de Córdoba. SE VENDE EL LOCAL INDIVIDUAL Las imágenes muestran el espacio actualmente ambientado dentro de Pink Café. La operación corresponde exclusivamente al local en venta. Dirección: Belgrano 876 – Güemes Destino: Local comercial Venta: Propiedad individual Precio: USD [PRECIO] ¿Querés conocer esta oportunidad? Escribime y coordinamos una visita. #LocalEnVenta #Güemes #Córdoba #Belgrano876 #LocalComercial #InversiónInmobiliaria #Inversión #PropiedadComercial #LocalesCórdoba #REMAXUltra #CórdobaCapital RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.942
Precio del aviso
USD 15.900
Escritura y honorarios~2%
USD 385
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.658/mes

Necesitas ingresos por $ 562.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Carrefour Express2 min · 119 m
Carrefour Express2 min · 128 m
La Guinda2 min · 152 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 181 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 187 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 178 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 576 m
Parque Guemes10 min · 657 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado2 min · 147 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 167 m
DENTAL RED · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 800, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.900
Propiedad en venta
WhatsApp