Propiedad en venta en General Pueyrredon
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en General Pueyrredon

Venta local comercial deposito b° puyrredon cba

Charcas 1300, General Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pueyrredon, USD 90.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 69.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 69.999
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
153 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en General Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Diego Colica REMAX OFRECE VENTA LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO Y SÓTANO EN BARRIO PUEYRREDON Ubicado en la calle Charcas 1388 casi esquina Viamonte Se ofrece a la venta una propiedad con excelente potencial compuesta por: -Local comercial de 154 m² cubiertos 120 metros de terreno, compuesto por: -Amplio salón con frente vidriado y persiana eléctrica • Dos baños -Cocina • Patio -Sótano Ideal para: * Proyecto de edificio * Construcción sobre el local de propiedad de 2 o 3 dormitorios Capacidad constructiva: Planta baja + hasta 3 pisos o bien Planta baja con retiro + 4 pisos Una propiedad con gran potencial constructivo, lista para avanzar en proyecto, ubicada en una zona consolidada y de alta demanda. Escritura Planos aprobados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 1300, General Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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