Propiedad en venta en General Paz
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en General Paz

Venta edificio 6 departamentos 2 dorm bº gral paz

Centro América 100, General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 285.000 (comparada contra 1938 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,4% por encima de la mediana del set (USD 107.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1938
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1.938 propiedades similares
en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal Edificio en venta – 6 departamentos de 2 dormitorios Se ofrece a la venta edificio completo compuesto por 6 departamentos funcionales y bien distribuidos. Gran oportunidad inmobiliaria de alto potencial para inversores con visión de mediano y largo plazo en una zona de alta valorización en Córdoba Capital. Cada departamento desarrolla una superficie de 55 m² con distribución eficiente y funcional. CARACTTERÍSTIACAS: • 2 dormitorios con placares • Living comedor amplio con excelente iluminación natural • Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena • Baño completo SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas natural DOCUMENTACIÓN: • Escritura La tipología de 2 dormitorios garantiza alta demanda en el mercado de alquileres, asegurando ocupación permanente y flujo de ingresos estable. Excelente alternativa de inversión con potencial de revalorización y renta predecible. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, CONSULTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.935/mes

Necesitas ingresos por $ 10.079.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe1 min · 62 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16126 min · 379 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15946 min · 398 m
Educacion · 37 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica7 min · 419 m
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada7 min · 476 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos2 min · 98 m
Plaza Americo Aguilera3 min · 172 m
Plazoleta de la Fundacion4 min · 278 m
Salud · 22 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro América 100, General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Propiedad en venta
WhatsApp