Propiedad en venta en Ferreyra
Propiedad en venta
USD 2.006.892

Propiedad en venta en Ferreyra

Venta campo 16has ferreyra factibilidad industria

El Carmelo , Ferreyra · Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
167.241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ferreyra, USD 2.006.892 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 309,6% por encima de la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
140000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ferreyra

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan RE/MAX PRESENTA UNA OPORTUNIDAD INDUSTRIAL. Con facilidad industrial aprobado. Campo de 16 hectáreas industriales, conformado por 3 lotes contiguos, ubicado estratégicamente en El Carmelo 1448, a metros de los principales polos productivos de Córdoba: Parque Industrial Ferreyra, Parque Industrial Cámara de Comercio y planta Fiat – Iveco. Una ubicación clave, con accesos rápidos y un entorno ya consolidado para desarrollos logísticos, industriales y productivos. Tierra con proyección real, demanda activa y alto potencial de revalorización. La propiedad se compone de: 2 lotes de 5 hectáreas 1 lote de 6 hectáreas Cuenta con la posibilidad de adquirir lotes individuales o el total del predio, ideal tanto para inversores que buscan escala como para desarrollos por etapas. Topografía óptima, superficie totalmente aprovechable y factibilidad industrial, lo que permite avanzar rápidamente en la construcción de galpones, naves y depósitos, reduciendo tiempos y costos de desarrollo. Condiciones comerciales destacadas: Los propietarios analizan permutas, aceptan entregas iniciales y financiación en cuotas, facilitando el cierre y maximizando el retorno de la inversión. MÚDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.138.343
Precio del aviso
USD 2.006.892
Escritura y honorarios~2%
USD 48.567
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.034
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.525.804/mes

Necesitas ingresos por $ 70.103.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 501.723) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A. CORONEL OLMEDO ANEXO SEDE B° CARCANO · adultos · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza Rene Favaloro15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Carmelo , Ferreyra, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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