P Proppies
Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 138.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 217,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Propiedad en venta en Docta

Local comercial en docta avenida

Mza 83 Lote 4 , Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 138.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
76 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Docta

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA ofrece local comercial a estrenar en Docta Avenida • Mza catastral 83 lote 4 • Mza comercial 57 lote 4 -Sobre una intersección entre dos Boulevares principales -Colindante con dos locales comerciales ya funcionando. -Sector Córdoba • 75 metros cubiertos -Cuenta con 2 baños y una habitación que se puede utilizar como deposito u oficina -Con posibilidad de entre piso • Avenida es el 2do distrito de Docta y está ubicado en el centro norte de la urbanización, entre dos arterias importantes que le otorgaran dinámica y accesibilidad. Este nuevo sector residencial colinda con el futuro parque municipal y es atravesado por el cordón verde que propone el boulevard principal. VAMOS A CONOCERLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.485/mes

Necesitas ingresos por $ 4.945.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 83 Lote 4 , Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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