Propiedad en venta en Docta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Docta · 2 ambientes

Venta local en docta

X5000 Córdoba, Argentina , Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Docta, uno de los desarrollos urbanísticos de mayor crecimiento de Córdoba Capital. Se ofrecen 3 locales comerciales, ideales para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o invertir en una zona con potencial de crecimiento y consolidación. Las unidades cuentan con una superficie total de 100 m² cubiertos cada uno, distribuidos en dos ambientes, baño y darsena, ofreciendo un espacio con múltiples posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada proyecto. Su disposición al frente y su gran luminosidad aportan visibilidad y funcionalidad, dos aspectos fundamentales para el desarrollo de una propuesta comercial. Características principales: * Superficie cubierta: 100 m². * Superficie total: 100 m². * Superficie de terreno: 120 m². * Distribución: 2 ambientes. * 1 baño. * 1 cochera. * Disposición al frente. * Excelente luminosidad. * Estado: en construcción. * Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad con conexión. Una alternativa interesante tanto para inversores como para comerciantes que buscan establecerse en una zona en expansión y proyectar su negocio a futuro. Consultanos para conocer las unidades disponibles, sus condiciones de venta y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Pulso se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

X5000 Córdoba, Argentina , Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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