Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Docta

Lote apto duplex 250 m2 "docta avenida" malagueño

LOTE 44 MZN 36 DOCTA AVENIDA 3 MALAGUEÑO , Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 38.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
106
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
250 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: German Parer RE/MAX VENDE LOTE APTO DUPLEX 250 M2 \"DOCTA AVENIDA\" MALAGUEÑO. Características destacadas: • 250 m2 • Apto duplex • Posesion inmediata • Docta Avenida • Malagueño • Zona Consolidada El barrio ofrece infraestructura de primer nivel: tendido eléctrico subterráneo, agua corriente, gas natural, red interna de cloacas, fibra óptica, alumbrado público, veredas arboladas, plazas, espacios verdes, vigilancia, calles asfaltadas y cordón cuneta. Además, cuenta con un centro comercial en pleno desarrollo. Ubicación estratégica: • Autopista Córdoba – Carlos Paz (antes del peaje, detrás de Siete Soles) • A 5 minutos del Estadio Mario Kempes • A 7 minutos de la Mujer Urbana • A 15 minutos del centro de Córdoba • A 20 minutos de Villa Carlos Paz DOCUMENTACION: BOLETO COMPRAVENTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.329/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 44 MZN 36 DOCTA AVENIDA 3 MALAGUEÑO , Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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