Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 26.000

Propiedad en venta en Docta

Lote en distrito dakota - oportunidad - financiación propia -

MANZANA 137 LOTE 14 , Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 26.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 61.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
360 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Docta

Descripcion

LOTE 360m2 en VENTA • Distrito DAKOTA • Zona Consolidada • Docta DESCRIPCIÓN: OPORTUNIDAD • LOTE 360 M2 • DISTRITO DAKOTA • ¡El mejor lote disponible en la zona más consolidada! Ofrecemos lote de 360 m2 en Manzana 137 Lote 14, ubicado en el exclusivo Distrito Dakota. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una zona consolidada, con casas de alto nivel construidas y habitadas. A pasos del futuro y próximo Centro Comercial de Distrito Dakota y a minutos del ingreso principal al barrio. Cercanía a colegios, supermercado, club deportivo y a toda la infraestructura de servicios de Docta Central. Ideal para construir tu casa con orientación privilegiada y excelente asoleamiento. CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 360 m2 • Manzana: 137 / Lote: 14 • Distrito: Dakota • Entorno: 100% consolidado y en constante valorización • Servicios: Agua, luz, gas, alumbrado, calles pavimentadas, seguridad 24hs • Barrio: Espacios verdes y plazas temáticas. • Apto dúplex ¡Una excelente inversión en la zona de mayor crecimiento de Córdoba! Su ubicación garantiza plusvalía inmediata. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.701/mes

Necesitas ingresos por $ 922.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANZANA 137 LOTE 14 , Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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