Propiedad en venta en Docta

Lote en docta avenida

Mza 162 , Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 12 dias

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 61.900 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 01/10/2026 (de USD 62.000 a USD 61.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 167
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 90 propiedades similares

en Docta

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en " DOCTA AVENIDA " Sector Cordoba Manzana Catastral: Mza 162 Lote 25 * Tiene 360 mts (12 x 30) * Apto Duplex * Excelente ubicación * Fondo Norte * OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PAGAS * Servicios: Agua, Luz, Asfalto, Seguridad 24 hs (gas natural y cloacas en trámite) Docta Avenida es el 2do distrito de Docta tiene lotes desde 250 mts a 600 mts, está ubicado en el centro norte de la urbanización, entre dos arterias importantes que le otorgaran dinámica y accesibilidad. Este nuevo sector residencial colinda con el futuro parque municipal y es atravesado por el cordón verde que propone el bulevar principal. CONSULTANOS! ORGANICEMOS UNA VISITA! Contamos con muchas mas opciones en DOCTA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.955

Precio del aviso: USD 61.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.498
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.170.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total

01 de oct de 2026USD 62.000 → USD 61.900-0.16%

Ubicacion

Mza 162 , Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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