Propiedad en venta en Docta

Venta lote de 600m2 comercial apto duplex docta avenida

Docta Avenida Ii , Docta Boulevard · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 95.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 01/10/2026 (de USD 105.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 150
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Docta

Descripcion

FISER Servicios Inmobiliarios ofrece: Lote en venta ubicado en Docta Avenida II. 600M2 • APTO LOCALES O HOUSING Mza 106 L Obra de infraestructura pagas Expensas al día El barrio ofrece: Lotes Apto Duplex Agua, Luz y Gas Natural Barrio con seguridad 24 HS Calles asfaltadas, cordón cuneta, alumbrado público y servicios subterráneos Cloaca y conectividad por fibra óptica a internet Fácil y ágil acceso al Centro, Norte y Sur de Córdoba. Seguinos: Nuestra pagina: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: Inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Atlántica CPI 5240

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total

01 de oct de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Ubicacion

Docta Avenida Ii , Docta Boulevard, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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