Propiedad en venta en Cuestas de Manantiales
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Cuestas de Manantiales

Venta terreno en cuestas de manantiales

S/N LOTE 40 MANZANA 67 , Córdoba · Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cuestas de Manantiales, USD 40.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 42.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 42.750
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
250 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Cuestas de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Luis Aguado VENTA LOTE CUESTAS DE MANANTIALES RE/MAX ofrece a la venta lote de 250 m² ubicado en una posición central dentro del barrio Cuestas de Manantiales, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento en la zona sur de Córdoba. El terreno cuenta con excelente ubicación dentro del barrio, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de dúplex o vivienda familiar, en un entorno tranquilo y con gran proyección de valorización. Características del lote: Superficie: 250 m² Entorno residencial consolidado Ideal para desarrollo o inversión El barrio forma parte del reconocido desarrollo Grupo Edisur, caracterizado por su planificación urbana, espacios verdes y cercanía a los principales accesos de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 493 m
mza 2512 min · 800 m
Parque horizonte15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/N LOTE 40 MANZANA 67 , Córdoba, Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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