Propiedad en venta en Colinas de Manantiales
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Colinas de Manantiales

Manantiales ii terreno esquina en venta

Boulevard Bonciolini , Córdoba · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colinas de Manantiales, USD 60.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
256 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Colinas de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Natalia Alvarado Terreno en venta Manantiales II | 252 m² | Esquina Excelente oportunidad para construir o invertir. Lote de 252 m² en esquina, con mayor amplitud, mejor iluminación y múltiples posibilidades de diseño. Ubicado en Manantiales II, un barrio consolidado, con rápido acceso, entorno moderno y gran proyección de crecimiento. 252 m² Lote en esquina Excelente ubicación Ideal para vivienda o inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.480/mes

Necesitas ingresos por $ 2.097.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH5 min · 297 m
Espacios verdes · 12 en la zona
manzana 682 min · 145 m
manzana 724 min · 288 m
manzana 165 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Bonciolini , Córdoba, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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