Propiedad en venta

USD 91.500

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 140,9 M

Cuota UVA desde $ 800.144/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Colinas de Manantiales

Lote colinas de manantiales

Mza 69 L15 , Colinas De Manantiales · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 14 dias

Sup. cubierta: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colinas de Manantiales, USD 91.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: Suba de 0,1% desde el 01/10/2026 (de USD 91.400 a USD 91.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 198
Mediana m²: 449 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Colinas de Manantiales

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en COLINAS DE MANANTIALES Ubicado en Manantiales II Manzana 69 Lote 15 * Tiene 450mts (14 x 26) * APTO DUPLEX * Ubicación cercana a la guardia * Fondo Norte * Boleto de compraventa * Servicios: Agua, Luz, Seguridad, Asfalto (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Colinas de Manantiales es un barrio muy consolidado en una ubicación privilegiada de Manantiales. Cuenta con lotes de entre 250 y 450 m2 con la posibilidad de construir dúplex. Tiene infraestructura de servicios subterránea, plazas y está rodeada de un entorno con dos barrios próximos a ser entregados y al country La Cascada." CONTACTANOS! ORGANICEMOS UNA VISITA! Contamos con más de 30 opciones en todos los micro barrios de Manantiales II CONSULTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.493

Precio del aviso: USD 91.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.214
Sellos y tasas~0.5%: USD 458
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 800.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.200.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH1 min · 62 m

Espacios verdes · 11 en la zona

manzana 683 min · 214 m

manzana 724 min · 269 m

manzana 166 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total

01 de oct de 2026USD 91.400 → USD 91.500+0.11%

Ubicacion

Mza 69 L15 , Colinas De Manantiales, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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