Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 57.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Local amplio en venta desocupado en el centro de córdoba

Local amplio en Venta desocupado en el centro de Córdoba , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 57.000 (comparada contra 486 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 108.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
486
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
109 m²
Comparar con 486 propiedades similares
en Centro

Descripcion

La propiedad se encuentra actualmente distribuida en 6 oficinas, permitiendo organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo, recepción, despachos privados y espacios administrativos dentro de una misma unidad. En planta baja cuenta con tres ambientes tipo oficina, cocina y antebaño con baño, ofreciendo un espacio funcional para atención al público y trabajo administrativo. El subsuelo incorpora tres ambientes adicionales, una baulera y un cuarto de depósito, aportando superficie y capacidad de guardado. Su configuración permite comenzar a utilizarla con la distribución actual o adaptarla según las necesidades de cada actividad, sin necesidad de afrontar inicialmente una obra importante de redistribución. Por sus características, resulta ideal para estudios jurídicos o contables, consultorios, oficinas administrativas, empresas, instituciones, academias o centros de servicios, entre otros usos profesionales y comerciales. Al encontrarse desocupada, ofrece la posibilidad de disponer de la propiedad de manera inmediata y, para un inversor, permite definir las condiciones de una futura locación con mayor flexibilidad. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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