Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 52.500

Propiedad en venta en Centro

Dos oficinas en venta en pleno centro de córdoba

Avenida Vélez Sarsfield 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.500 (comparada contra 597 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
597
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
71 m²
Comparar con 597 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Diego Borra Del Boca DOS OFICINAS EN VENTA EN PLENO CENTRO Una excelente oportunidad para instalar tu espacio de trabajo o invertir en una de las zonas más estratégicas de Córdoba. Ubicadas en la Galería Argentina, sobre Av. Vélez Sarsfield 80, estas dos oficinas contiguas se venden juntas y ofrecen la posibilidad de utilizarlas de manera independiente o integrarlas en un único espacio más amplio. Además, cuentan con balcón al frente y una ubicación privilegiada, cerca de comercios, bancos, instituciones y diferentes medios de transporte. Ideales para: * Estudio profesional * Oficina corporativa * Consultorio * Coworking * Inversión para renta 76 m² totales y cubiertos USD 55.000 ¿Querés conocerlas? Escribinos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.938
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~0.5%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.188/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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