Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 49.900

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina 2 privados/kichenette/baño 45 mts

Rosario de Santa Fe 200, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 49.900 (comparada contra 612 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
612
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
45 m²
Comparar con 612 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carina Marinozzi Esta Oficina de 45 mts propios en el Edificio ROELA, uno de los mas importantes y emblematicos de la ciudad de Cordoba, cuenta con una Kitchenette, 1 baño completo, y cuenta con espacios e iluminacion para poder desarrollar tu actividad en una oficina funcional y comoda. Tambien apto consultorios medicos, dentales, esteticos , y mas. Esta ubicada en un punto estrategico de la ciudad, para que solo a minutos tengas todo a mano. Se encuentra con renta en este momento, hasta Agosto 2026. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Maria Jose Villada CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre4 min · 237 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 324 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16125 min · 350 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 162 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica3 min · 168 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Americo Aguilera7 min · 434 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos9 min · 578 m
Patio de Juegos10 min · 618 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado4 min · 241 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario de Santa Fe 200, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Propiedad en venta
WhatsApp