Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 106.000
+ ARS 295.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta gran depto/oficina en pleno centro de cba

9 de julio 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 106.000 (comparada contra 409 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
409
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
125 m²
Comparar con 409 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta una hermosa propiedad ubicada en pleno Centro de Córdoba capital. La misma cuenta con 130 m2 cubiertos propios y se distribuyen de la siguiente manera: • Hall de distribución. • Gran sala con balcón al frente. • Pasillo de distribución. • 3 dormitorios (u oficinas) independientes, con placard. • Baño completo amplio con ventilación natural. • Baño social. • Cocina separada. Se destaca la calidad constructiva, los pisos originales de pinotea, las aberturas de la época y las molduras en sus techos. Es una belleza. Ha sido refaccionada en parte, se cambiaron pisos de la sala y del ingreso, por porcelanato y piso flotante. El edificio cuenta con ascensor y seguridad. Expensas: $295.000. Servicios: • Agua. • Luz. • Cloacas. Documentación: • Escritura. Ubicación: • 9 de Julio 68, piso 3. • En la peatonal de Córdoba. • Máxima conectividad. • Cercanía a universidades. • A 5 min de Patio Olmos. Si estás buscando una propiedad única, organiza tu visita y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.943
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~0.5%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.706.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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