Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Centro

Venta apto desarrollo inmob - frente tribunales i

Duarte Quirós 500, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 490.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
390 m²
Comparar con 93 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Rodrigo Guzman VENTA APTO DESARROLLO INMOBILIARIO • FRENTE A TRIBUNALES I Y A MTS PALACIO MUNICIPAL. EXCELENTE UBICACION SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE : 3168 M2. APTO UNIDADES HABITABLES PB + 7 PISOS. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS Y DIMENSIONES PARA PATIO DE LUZ, PASILLOS, ESCLAERAS Y ASCENSORES. DATOS TECNICOS: DADO QUE EL LOTE ESTA ENMARCADO COMO AREA ESPECIAL, NO POSEE NI FOS NI FOT, SUMADO A QUE EL CENTRO DE MANZANA QUEDA FUERA DEL LOTE, LO QUE PERMITE EL USO TOTAL DEL TERRENO PARA EDIFICAR UNIDADES HABITABLES PB + 7 PISOS. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 UNIDADES Y DIMENSIONES PARA PATIO DE LUZ, PASILLOS, ESCLAERAS Y ASCENSORES. UBICACÓN: calle Duarte Quirós 555. Frente a Tribunales I y a mts. Palacio Municipal. TERRENO: 400 M2. Documentación: Escritura. servicios activos. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION CONTACTATE Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.294.664/mes

Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quirós 500, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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