Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 23.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta local/ oficina comercial barrio centro

Avenida Colón 200, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 23.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 240 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Nicolas Lopez REMAX VENDE OFICINA COMERCIAL UBICADA EN AV COLON 274, BARRIO CENTRO. Local / Oficina Comercial en la mejor zona de Bº centro de Cordoba, en calle Av. Colon esquina Gral. Paz, muy cerca de la Peatonal, Plaza San Martin, La Cañada, a pocas cuadras de Shopping Patio Olmos. El local cuenta con un ambiente con divisorio de 30m2. Galeria progreso local 16 Documentación -Escritura Ideal para deposito, estudio jurídico, contable, etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 200, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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