Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 10.000

Propiedad en venta en Centro

Local en venta con renta | galería planeta | centro

Avenida Colón 200, Piso 1/170, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 10.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
14 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial de 14,40 m² en el primer piso de Galería Planeta, sobre avenida Colón, con salida a General Paz, en el centro de Córdoba. Actualmente alquilado y generando renta. Una oportunidad para quienes buscan una inversión comercial con ingreso por alquiler desde el momento de la compra, sujeto a las condiciones del contrato vigente. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.623/mes

Necesitas ingresos por $ 350.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 200, Piso 1/170, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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