Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Centro

Venta local comercial 175 mts distrito capitalinas

Humberto 1º 600, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 170.000 (comparada contra 298 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
298
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
168 m²
Comparar con 298 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Nicolas Monforte Godoy REMAX OFRECE AMPLIO LOCAL DE 175 mt2 frente a Complejo Corporativo Capitalinas, sobre Av. Humberto Primo Cuenta con 175 m² cubiertos, distribuidos en planta rectangular, lo que garantiza máxima versatilidad para adaptar el espacio a distintos formatos comerciales. Frente: 6,15 metros Fondo: 24,10 metros Sus principales atributos: Vidriera en todo el frente del local, ideal para exposición de marca y alto impacto visual. Planta libre que permite diseñar oficinas, showroom, retail o centro de servicios sin limitaciones estructurales. Baño. Oficina Gran amplitud y profundidad que brindan comodidad operativa y excelente circulación interna. Servicios: Agua corriente. Energía eléctrica. Ubicación: Ubicado estratégicamente en uno de los polos corporativos más importantes de la ciudad. A 100 metros de Cañada. A metros de costanera. A cinco cuadras del Mercado Norte... Excelente ubicación! Documentación: Escritura Este local representa una verdadera oportunidad para empresas y marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y alto tránsito. LLAMAME PARA CONOCELO, NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1º 600, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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