Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina posible depto frente tribunales

Duartes quiros 300, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 38.000 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
376
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
33 m²
Comparar con 376 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz VENTA OFICINA / POSIBLE DEPARTAMENTO – CENTRO, CÓRDOBA Ubicada en Duarte Quirós 399 esquina Ayacucho, en una excelente ubicación del centro de Córdoba, frente a Plaza de la Intendencia y Tribunales, con fácil acceso y cercanía a los principales puntos administrativos y comerciales de la ciudad. La propiedad actualmente se encuentra acondicionada para uso como oficina, siendo una excelente alternativa para profesionales, estudios jurídicos, contables, escribanías o inversión. Además, cuenta con la posibilidad de adaptarse para uso como departamento, realizando la incorporación de una cocina, lo que amplía considerablemente sus posibilidades de uso y rentabilidad. • Duarte Quirós 399 esq. Ayacucho • Actualmente oficina • Posibilidad de adaptar a departamento • Requiere incorporación de cocina para uso residencial • Escritura Una propiedad versátil, en una ubicación estratégica del centro de Córdoba, ideal tanto para uso profesional como para inversión. Contáctanos para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duartes quiros 300, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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