Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 39.999
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina city iii centro de cordoba

La Rioja 400, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 39.999 (comparada contra 349 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
349
Mediana precio
USD 40.750
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
32 m²
Comparar con 349 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcela Ogas REMAX BOULEVARD VENDE OFICINA, UBICADA EN CALLE LA RIOJA 441, PH 39 PISO 6 \"E\". Casi Sucre. Centro de Córdoba. CONTRAFRENTE, CON VISTA AL PATIO COMÚN Y SUM DEL EDIFICIO. A 120 metros de La Cañada, próximo a Av. Colón y a Av. General Paz, arterias principales de la ciudad. El Edificio se denomina Office City III, que forma parte de edificios construidos por el Arq. Pujol Ingreso jerarquizado con una amplia Recepción, con secretaria, sala de espera, 3 ascensores, monitoreo por CCTV, seguridad 24 horas. Salón de usos múltiples totalmente equipado con mesas y sillas, vajilla, baño privado, Televisor de 42\" de Led, preparado tanto para reuniones informales, como para capacitaciones. Cuenta con una superficie propia de 30 mt2, que incorpora un baño y cuarto de guardado. Pisos de porcelanato pulido. Frente al edificio y alrededores, hay parking y estacionamientos tarifados. Llámanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.619
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Kiosco Goku4 min · 229 m
Bin4 min · 247 m
EntreSano · Avenida Colon 3764 min · 251 m
Educacion · 84 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 ANEXO SEDE SIN.PE.CAF. · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE ANEXO EXTENSION AULICA SIN.PE.CAF. · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Luis Revol5 min · 327 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5175 min · 340 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 370 m
Salud · 76 en la zona
VITA · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO MUTUAL DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LAS MUNICIPALIDADES DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 74 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA MUNICIPAL CORDOBA · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 400, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.999
Propiedad en venta
WhatsApp