Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 20.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Oficina sobre av. colon centro de cordoba.

Avenida Colón 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 20.000 (comparada contra 675 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
675
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
40 m²
Comparar con 675 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 4.º piso, Oficina 4, sobre Av. Colón 119, en pleno centro de la ciudad de Córdoba. El espacio cuenta con un amplio ventanal al frente, que brinda muy buena iluminación natural y una agradable vista hacia la avenida. Se trata de un ambiente funcional y versátil, ideal para estudio profesional, consultorio, oficina administrativa o emprendimiento independiente. El edificio dispone de dos ascensores y baños compartidos en el piso, ofreciendo comodidad tanto para quienes trabajan en la oficina como para sus visitantes. Características principales: Calefaccion central. 4º piso – Oficina 4. Ventanal al frente. Baños compartidos. 2 ascensores. Ideal para uso profesional o comercial. Una excelente opción para establecer tu actividad en una ubicación céntrica y de fácil acceso. Documentacion: Escritura. LLamanos y coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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