Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Centro

Venta piso completo 500m2 centro cordoba

9 de Julio 100, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 160.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
500 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 • Contacto: Ignacio Ortiz OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE CÓRDOBA – 500m² CON GRAN POTENCIAL Se venden dos pisos completos (EL PRECIO ES POR PISO) en pleno centro de Córdoba, una oportunidad excepcional para inversores o empresas que buscan un espacio amplio y con múltiples posibilidades. El inmueble cuenta con una superficie total de 500m² , cada planta, distribuidos entre primera y tercera planta , ambas con acceso mediante ascensor (a reparar) La propiedad necesita reforma, lo que permite adaptarla completamente a las necesidades del comprador. Como punto muy positivo, dispone de instalación eléctrica totalmente renovada, lo que supone un importante ahorro y ventaja en la reforma. Características principales: * 500m² Por planta * Primera y tercera planta * Edificio con ascensor * Instalación eléctrica nueva * Ubicación inmejorable en pleno centro Una propiedad con enorme potencial tanto para uso profesional como para reconversión en otros proyectos. Para más información o visitas, no dude en contactar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 100, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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