Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 26.500
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Local comercial centro córdoba avenida colon

Avenida Colón 400, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 26.500 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
18 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de Remax presenta Local Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu emprendimiento en una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de la ciudad de Córdoba. El local cuenta con 18 m² y se encuentra ubicado dentro de la Galería Omega, con acceso desde Av. Colón, frente al Banco Francés, en un sector de gran circulación peatonal. Características: Documentación: Escritura. Cortina metálica. Servicios de agua y energía eléctrica. Posibilidad de acceso independiente con llave. Actualmente alquilado, con próxima disponibilidad para su entrega. Expensas muy accesibles, su ubicación cercana al acceso principal permite una mayor exposición y facilita que los clientes lo identifiquen desde la vereda. La galería reúne una amplia variedad de comercios y servicios, consolidándose como un espacio comercial con actividad permanente y excelente ubicación en pleno centro de la ciudad. Veronica Bernardini CPCPI • 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.669/mes

Necesitas ingresos por $ 930.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 400, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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