Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 269.000

Propiedad en venta en Centro

Oportunidad! vendo galpon con local sobre av juan b justo

Av. Juan B. Justo 4000, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 269.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
273 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENDO GALPON CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV JUAN B JUSTOAL 4000 GALPON DE CASI 300 MT2 Y 770 MT2 DE TERRENO, CON ACCESO A DOS CALLES, IDEAL PARA INGRESO Y EGRESO DE VEHICULO DE GRAN PORTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL POSE UN GRAN LOCAL PARA USO COMERCIAL, CON OFICINA EN ENTRE PISO GALPON CON PISO DE HORMIGON DE ALTA RESISTENCIA/FOSA PARA REPARACIONES POSEE UN DEPARTAMENTO DENTRO DE LA MISMA ESTRUCTURA , QUE SE PUEDE UTILIZAR PARA DEPOSITO INTERNO, CON BAÑO PATIO QUE POSEE SALIDA A CALLE PARALELA A AVENIDA GRAN UBICACION COMERCIAL COORDINA UNA VISITA CON NOSOTROS MAS INMUEBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.620
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.361.809/mes

Necesitas ingresos por $ 9.447.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Vea4 min · 253 m
La Pichona7 min · 460 m
Carnes JBJ9 min · 556 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO ANEXO SEDE Bº CENTRO AMERICA · adultos · publica4 min · 282 m
I.P.E.M.y T. Nº 204 ING. ALBERTO EMILIO LUCCHINI · secundaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA FRANCISCO ANTONIO RIZZUTO · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Raul Scalabrini Ortiz5 min · 307 m
Plaza Fernando Fader7 min · 468 m
Plazoleta Hector Vukotich8 min · 503 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado9 min · 574 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 580 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan B. Justo 4000, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 269.000
Propiedad en venta
WhatsApp