Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Centro

Venta lote 860 m2 ofrece financiamniento colonia t

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 2100, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 30.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
797 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marysol Manzano ¡RE/MAX Mediterránea trae a la venta un excelente lote en Barrio Portal de Núñez, Colonia Tirolesa! ¡Financiación disponible! Entrega de USD 2500 + saldo en 20 cuotas de USD 1.500. ¡Hay varias unidades disponibles! Consultanos por disponibilidad y ubicaciones. Una excelente oportunidad para acceder a un lote de gran superficie en un entorno seguro, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. Ubicado en Barrio Portal de Núñez, un desarrollo completamente cercado con alambrado perimetral y con ingreso mediante portón automático, brindando mayor seguridad y privacidad a sus residentes. El barrio está desarrollado en dos etapas, y este terreno se encuentra en la segunda etapa. Características del lote: * Lote N.º 102 – Manzana 37 * Superficie: 860,13 m² * Ancho: 16,62 m² * Fondo: 51,72 m² Servicios: * Luz. * Agua. Documentación: * Escritura. Su excelente ubicación en Colonia Tirolesa ofrece un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, con rápido acceso por la Ruta Provincial A-174 y una excelente conexión con la ciudad de Córdoba y localidades cercanas. ¡Consultanos para conocer todas las opciones disponibles y encontrar el lote ideal para vos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 2100, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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